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陕西地产创新发展论坛西安举办

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 房讯网   发布者:wwpshx
时间:2015年8月27日 20:43

这是转型时期地产行业一次思想碰撞的活动。


房讯网西安讯(王涛/ 张小刚/) 827日下午,由房讯网、《投资者》杂志、陕西省企业文化建设协会、陕西国花瓷实业有限公司主办,冠昌金域湾畔、西安索菲特酒店、百高传播协办的“‘一带一路’背景下陕西地产创新发展论坛”在西安索菲特酒店举行。来自陕西地产行业企业负责人、媒体代表共计200多人参加了当日的活动。 

2015年,整个房地产行业进入到了一个调整与转型阶段,主要是由过去的单纯对规模增长的追求,开始向更为稳健的运营转变。同时,在“互联网+”、“大众创业,万众创新”的背景下,地产行业如何与这些相互结合,成为每一个地产企业和地产从业者需要面临和思考的问题。同时,在“一带一路”国家战略背景的机遇下,陕西的地产行业如何借此机遇实现文化与地产的结合,这也是整个行业需要思考的一个问题。

主办方希望通过此次活动,通过企业之间的分享,能够为遭遇瓶颈的陕西地产行业指明一个方向,共同给行业增添信心。

当日的活动上,陕西省企业文化建设协会会长张培合、万科地产西安公司总经理钱嘉、西安万达广场有限公司总经理于红卫、陕西关天西咸股权投资管理有限公司董事长赵丰等嘉宾,分别从国家战略背景下陕西所面临的发展机遇、转型时期住宅地产的发展创新、转型时期商业地产领域的创新、新常态下地产金融的发展等角度,发表了主题演讲。

 

陕西省企业文化建设协会会长张培合

“‘一带一路’是国家自解放以来的一个非常大的国家战略,这不是一个工程,不是一个口号,更不是一个概念,而是要实实在在要践行和落实。国家“一带一路”战略,不是跟每个人没有关系,跟每个人、每个家庭、每个企业相关。“陕西省企业文化建设协会会长张培合说:“在这个背景下,房地产企业的生存之道必然是强强联手,只有强强联手,才能资源发挥到最好的优势,人才资源、土地资源、文化资源、资金资源,最大的优势才可以发挥出来,才可以实现合作共赢,才可以实现每个人都开心。”

同时,张培合说:“好的企业不管是地产企业,还是汽车企业,还是石油化工企业,还是轻工企业,必须打造自己的企业文化,企业文化就是大厦里面的钢筋,看不着,摸不着,但是对大厦非常重要,企业文化不是挂个名家名言,这不是企业文化,这是企业文化氛围外在表现形式,企业文化是形成的价值观,大家愿意为企业奉献一切,时时处处愿意维护企业的声誉,为了服从企业文化,大家愿意改变自己的习惯,这就是企业文化,优秀的企业文化对企业有制度四大作用,第一凝聚人心的作用,第二约束功能,可以约束你的不良行为,可以约束个人自由主义行为,第三激励作用,第四调节矛盾的功能,藐视企业文化的管理者不是一个真正的管理者。“

 

万科地产西安公司总经理钱嘉

万科地产西安公司总经理钱嘉在演讲中认为:现在整个房地产市场已经从房子短缺的时代,进入到房子相对过剩的时代,这个是不争的现实,只有在局部地区,因为政策和客观因素的限制,会有局部的供不应求的情况,西安是一个比较典型的供过于求的市场,为什么西安房地产售价一直低于全国大的同级别城市,就是这个原因,这个是不争的现实,这个跟开发基础有原因,也跟西安人口结构变化有原因。

同时,在房地产行业新的时期,经济的逻辑都要回归到更加本质的,更加符合行业规律的思路上来。作为房地产开发商,如果是做开发的,必须实现快速销售;如果是持有型物业,就必须更加精细化的运营,房地产回归到更加本质的一个阶段。房子本身的价值是最重要的,现在消费者选择更加宽广,购买急迫程度不是很强的时候,开发商可以给消费者提供什么差异化的价值才是非常重要的,开发商要延展自己的配套,万科正在教育等方面做一些尝试,同时也在尝试做定制化住宅1.0

(备注:钱总讲的定制化住宅1.0指的是“让客户买房子的时候,有更多的选择,120平米的房子,客户可以选择它是两房,或者三房,或者是四房,装修方案有深色风格、浅色的风格,装修壁纸可以选花一点,也可以选素一点,包括家居,万科也提供很多可选择的空间,给客户更多的选择性,使客户有更多的选择空间,可以形成更多的竞争优势。)

 

西安万达广场有限公司总经理于红卫

西安万达广场有限公司总经理于红卫在演讲中说:“万达集团在中国商业起到一些带动作用,主要是依托中国的战略和中国的政策,才产生了万达今天快速发展的布局。万达去年提出转型,第四次的转型,第四次转型之前,万达集团提出了实施总承包结构式,全国万达下面的公司快速在一夜之间,用新的战略和战术一对一的实施,总承包结构式,就是买房之前,前面所有的建设、开发、设计、落位、运营管理,等一切均由一家完成。”

“中国地产发展几十年,我认为未来的市场越来越规范,越来越透明,越来越讲究服务、品质。“对于中国房地产市场的走势,于红卫如是说。

 

关天资本董事长赵丰

“在新常态下,中国经济已经从高速的增长,变成了中速的增长,经济方式已经呈规模速度粗放式的增长,变成了质量、效益、约束型的增长,经济结构已经从增量的扩张为主,变成了调整存量,作用增量并存的一种调整,经济发展的动力也从传统的增长点,向新的增长点转化。在这个过程中,房地产也步入了成熟、理性的时代,房地产全面繁荣,只要拿地就可以赚钱的时代肯定一去不复返了。“关天资本董事长赵丰说。

在他看来,中国经济新常态下,房地产市场也将面临着三个新常态,即:城镇化、老龄化、新的消费。而在当今这个时代,再想拿出一个革命性的创新,真的很难,我们作为普通人作为普通的企业,我们主要应该从组合与分割的角度来思考创新。这种新的思维包括投资的跨界化思维、融资的基金化思路、建设的众包化思维、经营的数据化模式,以及证券化思维。


 

陕西国花瓷实业有限公司副总经理哈学云

陕西国花瓷实业有限公司副总经理哈学云代表本次活动的全程赞助单位发表了致辞。陕西成长地产控股集团常务副总裁李瑞、陕西天浩实业集团董事长王治皓、西安安康商会执行会长唐明亮、西安冠昌置业有限公司常务副总经理武峰、锦园地产副总经理祁晓冰、永泰田地产副总经理岳保智等参加了当日的活动。


 


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